एक अपार्टमेंट की तलाश रोमांचक हो सकती है, खासकर यदि आप पहली बार ऐसा कर रहे हैं। हालाँकि, यह जानना मुश्किल हो सकता है कि कहाँ देखना है। सौभाग्य से बहुत सारे संसाधन उपलब्ध हैं। रेंटल खोजने के लिए सबसे अच्छी जगह ऑनलाइन है, लेकिन ऐसे सामुदायिक संसाधन भी हैं जिनका आप उपयोग कर सकते हैं और वे लोग भी हैं जो आपकी खोज में मदद कर सकते हैं।
कदम
3 का भाग 1: ऑनलाइन संसाधनों का उपयोग करना
चरण 1. अपने सामुदायिक समाचार पत्र की जाँच करें।
अधिकांश स्थानीय पत्रों में प्रिंट या ऑनलाइन अनुभाग होते हैं जो सामुदायिक बुलेटिनों, विज्ञापनों और वर्गीकृत सूचियों के लिए समर्पित होते हैं। मकान मालिक और भवन प्रबंधक अक्सर इनका उपयोग तब करते हैं जब उनके पास किराए के लिए इकाइयाँ या सुइट उपलब्ध होते हैं।
स्थानीय समाचार पत्रों की प्रतियां आमतौर पर पुस्तकालयों में मुफ्त में ब्राउज़ करने के लिए उपलब्ध होती हैं।
चरण 2. ऑनलाइन वर्गीकृत साइटों पर एक नज़र डालें।
स्थानीय समुदाय वर्गीकृत लिस्टिंग के साथ, ऑनलाइन अंतरराष्ट्रीय क्लासीफाइड भी हैं जिन्हें विशिष्ट शहरों में अनुकूलित किया जा सकता है। कई मकान मालिक उपलब्ध किराये के सुइट और अपार्टमेंट का विज्ञापन करने के लिए इनका उपयोग करते हैं, और आप अक्सर दूरी, कीमत और उपलब्धता के आधार पर अपनी खोज को सीमित कर सकते हैं। जांच के लिए वर्गीकृत लिस्टिंग साइटों में शामिल हैं:
- Craigslist
- किजिजी और ईबे क्लासीफाइड्स
- ऊडल
- पेनीसेवर
- वर्गीकृत विज्ञापन
- Gumtree
- रेमंड
- अडूस
- हुबली
चरण 3. एक अपार्टमेंट-खोज वेबसाइट का उपयोग करें।
लोगों को अपार्टमेंट खोजने में मदद करने के लिए समर्पित बहुत सारी वेबसाइटें और उपकरण हैं। ये या तो स्वतंत्र साइटें होंगी जहां जमींदार रिक्तियों या वेब टूल का विज्ञापन करते हैं जो विभिन्न स्रोतों से लिस्टिंग को जोड़ते हैं। जाँच करने के लिए अच्छी साइटों में शामिल हैं:
- मायअपार्टमेंट मैप
- Apartments.com
- हॉटपैड्स
- पदमप्पर
- ForRent.com
- किराए का जंगल
- माय न्यू प्लेस
चरण 4. किफायती आवास के लिए विशेष वेबसाइटों को देखें।
बहुत सारी सामुदायिक और सरकारी वेबसाइटें हैं जो आपको ज़रूरत पड़ने पर किफायती आवास खोजने में मदद कर सकती हैं या वित्तीय सहायता प्राप्त कर रही हैं। वेबसाइटें देश और क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग होंगी, लेकिन कुछ सरल खोज शब्द हैं जिनका उपयोग आप जो खोज रहे हैं उसे खोजने के लिए कर सकते हैं:
- “किफायती आवास” और आप जिस क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं, जैसे शब्दों को खोजने का प्रयास करें
- सामाजिक सेवा वेबसाइटों को देखें
- अपने क्षेत्र में "कम आय वाले आवास" खोजें
3 का भाग 2: समुदाय में देख रहे हैं
चरण 1. पड़ोस में घूमें।
अपार्टमेंट रिक्तियों को खोजने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक विंडोज़ में संकेतों की तलाश में घूमना है जो उपलब्धता का विज्ञापन करते हैं। आपको ऐसी रिक्तियां मिल सकती हैं जो किसी इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस या वेबसाइट पर सूचीबद्ध नहीं हैं।
- उन संकेतों की तलाश करें जो कहते हैं कि "रिक्ति," "चलाने के लिए," "पट्टे के लिए," या "किराए पर"।
- ग्राउंड-लेवल और अपर-स्टोरी विंडो दोनों को देखें, क्योंकि आपको स्टोर के ऊपर स्थित उपलब्ध इकाइयाँ मिल सकती हैं।
- कई अपार्टमेंट इमारतें इमारत के सामने या ऊपर के संकेतों के माध्यम से रिक्तियों का विज्ञापन करती हैं, इसलिए आवासीय क्षेत्रों से चलना सुनिश्चित करें।
चरण 2. स्कूल बुलेटिन बोर्डों की जाँच करें।
कुछ मकान मालिक छात्रों को किराये का विज्ञापन देंगे, इसलिए हाई स्कूल और कॉलेज बुलेटिन बोर्ड देखने के लिए एक बेहतरीन जगह है।
बुलेटिन बोर्ड अक्सर परिसर के प्रवेश द्वार पर, छात्र-आवास कार्यालय के पास, सामुदायिक केंद्र में या मुख्य भवन के सामने के प्रवेश द्वार पर स्थित होते हैं।
चरण 3. मित्रों और परिवार से पूछें।
जिन लोगों को आप जानते हैं, जो पहले से ही अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं, वे एक महान संसाधन हैं, क्योंकि उनके पास पहले से ही एक किराये के स्थान पर एक कनेक्शन है। भवन में कोई रिक्तियां होने पर मकान मालिक, अधीक्षक, या भवन प्रबंधक से पूछताछ करने के लिए अपने सभी परिचितों से पूछें जो वर्तमान में एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं।
- क्योंकि किराएदारों को आम तौर पर किराये को छोड़ने से पहले कुछ महीने का नोटिस देना पड़ता है, भवन प्रबंधक को आगामी रिक्तियों के बारे में पता हो सकता है, भले ही उन्हें अभी तक विज्ञापित नहीं किया जा रहा हो।
- यहां तक कि अगर वर्तमान में कोई इकाई उपलब्ध नहीं है, तो एक प्रतीक्षा सूची हो सकती है कि अगर कुछ आता है तो आप अपना नाम डाल सकते हैं।
चरण 4. एक किराये के एजेंट को किराए पर लें।
बड़े शहरों में रेंटल एजेंट आम हैं। यहां तक कि आपके आस-पास की एक पारंपरिक रियल एस्टेट एजेंसी भी किराये से निपट सकती है। ऐसा एजेंट आपके अपार्टमेंट की खोज को त्वरित और आसान बना सकता है।
- रेंटल एजेंट क्षेत्र से काफी परिचित हैं। यदि आप विशिष्ट सुविधाओं, किसी विशेष स्थान, या कुछ सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, तो एक एजेंट उन्हें ढूंढने में आपकी सहायता कर सकता है।
- एक एजेंट को इस बात का भी अच्छा अंदाजा हो सकता है कि किस मकान मालिक को इस्तेमाल करना है और किससे बचना है। वे आपको किराए पर बेहतर सौदा दिलाने में सक्षम हो सकते हैं यदि उनके पास मकान मालिक हैं जिनके साथ वे अक्सर काम करते हैं।
- एजेंट को शुल्क देने के लिए तैयार रहें। यह सालाना किराए का करीब 15 फीसदी होगा। एजेंट को तब तक भुगतान करने के लिए सहमत न हों जब तक कि आपने वास्तव में पट्टे पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, और 15 प्रतिशत से अधिक शुल्क का भुगतान न करें।
3 में से 3 भाग: एक अपार्टमेंट चुनना
चरण 1. अपने बजट के अनुकूल कुछ खोजें।
एक अपार्टमेंट चुनते समय सबसे महत्वपूर्ण विचारों में से एक किराये की लागत है। आपको अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक रहने की लागत (किराया और उपयोगिताओं) पर खर्च नहीं करना चाहिए।
- उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति वर्ष $३०,००० या $२,५०० प्रति माह कमाते हैं, तो आपका कुल मासिक जीवन व्यय $७५० से अधिक नहीं होना चाहिए।
- मकान मालिक से पूछें कि किराए में क्या शामिल है। जब आप अपनी आय का 30 प्रतिशत रहने के खर्च के लिए अलग रखते हैं, तो सुनिश्चित करें कि इसमें किराया, पार्किंग और गर्मी और बिजली जैसी उपयोगिताओं सहित सब कुछ शामिल होगा।
- कुछ जमींदारों को किराये की अवधि की शुरुआत में किराएदारों से सुरक्षा या क्षति जमा की आवश्यकता होती है। अन्य जमींदारों की आवश्यकता हो सकती है कि जब आप किराए पर लेना शुरू करते हैं तो आप पहले और आखिरी महीनों के लिए किराए का भुगतान करते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास इसके लिए अलग से पैसा है।
चरण 2. जानें कि कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
सभी अपार्टमेंट समान नहीं बनाए गए हैं: कुछ इमारतों में दूसरों की तुलना में बेहतर सुविधाएं और सुविधाएं होंगी। ध्यान दें कि जितनी अधिक सुविधाएं उपलब्ध होंगी, कीमत उतनी ही अधिक होगी। ऑन-साइट सुविधाओं में आप शामिल हो सकते हैं:
- धुलाई की सुविधा: यदि भवन में ये नहीं हैं, तो क्या पास में स्वयं-सेवा लॉन्ड्री है?
- पार्किंग: यदि आपके पास अपनी कार है, तो यह महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट में पार्किंग की जगह उपलब्ध हो। जब आपके दोस्त और परिवार खत्म हो जाते हैं तो क्या आगंतुकों के लिए पार्क करने की जगह है? यदि नहीं, तो निकटतम सार्वजनिक पार्किंग कहाँ है?
- पूल और फिटनेस सुविधाएं: यह एक उच्च अंत सुविधा है जो एक बड़े मूल्य टैग के साथ आती है। कई अपार्टमेंट में ऐसी सुविधाएं होती हैं, और अतिरिक्त पैसे जो आप किराए पर देंगे, वह जिम सदस्यता द्वारा ऑफसेट किया जा सकता है जिसकी आपको अब आवश्यकता नहीं है।
- सांप्रदायिक स्थान: यदि समुदाय और पड़ोसी आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, तो क्या आप जिस अपार्टमेंट को देख रहे हैं, क्या उसमें कोई साझा स्थान है जहां आप भवन में रहने वाले अन्य लोगों से मिलने जा सकते हैं?
- भंडारण: अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में भंडारण इकाइयाँ उपलब्ध हैं, लेकिन सभी को जगह नहीं मिलेगी। यदि आपके पास बहुत सारे फर्नीचर या सामान हैं और अपार्टमेंट में पर्याप्त जगह नहीं है, तो आपको उपलब्ध भंडारण लॉकर के साथ एक इमारत की आवश्यकता हो सकती है।
- बाहरी स्थान: कुछ अपार्टमेंट में एक आंगन, छत या बालकनी है।
चरण 3. सही स्थान चुनें।
सुरक्षा, सुविधा और आस-पास की सुविधाओं सहित पड़ोस चुनते समय बहुत सी बातों पर विचार करना चाहिए। विचार करने के लिए कुछ बातों में शामिल हैं:
- पड़ोस कितना सुरक्षित और सुरक्षित है? आप स्थानीय पुलिस वेबसाइटों या ट्रुलिया मैप्स जैसी साइटों पर अपराध दर की जांच कर सकते हैं।
- निकटतम सुविधाएं कहां हैं? उदाहरण के लिए, क्या पास में किराना स्टोर और शॉपिंग मॉल हैं? क्या पास में रेस्तरां और मनोरंजन हैं? यदि आपके बच्चे हैं, तो निकटतम स्कूल और पार्क कहाँ हैं?
- स्थान कितना सुविधाजनक है? क्या यह आपके काम या स्कूल के करीब है? यदि आपके पास कार नहीं है, तो निकटतम ट्रांजिट स्टॉप कहां है, और काम पर आने और जाने में आपको कितना समय लगता है?
- यह निर्धारित करने के लिए कि स्थान कितना सुविधाजनक है और आस-पास की सुविधाएं कहां हैं, Google मानचित्र से जांचें। अपार्टमेंट का पता खोजें, और निकटतम रेस्तरां, खरीदारी, स्कूल, किराना स्टोर, चर्च, सामुदायिक केंद्र, पुस्तकालय और डाकघर खोजने के लिए आस-पास खोजें सुविधा का उपयोग करें।
चरण 4. पहले मकान मालिक के साथ पूर्वाभ्यास करें।
आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि भवन अच्छी मरम्मत में है, और यह कि इकाई स्वयं और इसकी सामग्री क्षतिग्रस्त नहीं है या रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। यदि कोई समस्या है, तो अनुरोध करें कि मकान मालिक आपके अंदर जाने से पहले उन्हें संबोधित करें। निम्नलिखित की जाँच करें:
- इमारत के आंतरिक या बाहरी हिस्से में कोई छेद या दरार नहीं है
- कोई खिड़की के शीशे टूटे या गायब नहीं हैं
- खिड़कियों और दरवाजों के सभी ताले ठीक से काम कर रहे हैं
- इकाई में उपकरण और सुविधाएं साफ और उचित कार्य क्रम में हैं। इसमें रेफ्रिजरेटर/फ्रीजर, स्टोव, शौचालय, नल और रोशनी शामिल हैं
- दीवारों और छतों को मौसम और शोर से अछूता रहता है
- लिफ्ट काम करती है, और एक सर्विस लिफ्ट है जिसका उपयोग आप अंदर और बाहर जाने के लिए कर सकते हैं
- फायर एस्केप, फायर दरवाजे, अलार्म और स्मोक डिटेक्टर हैं
चरण 5. हस्ताक्षर करने से पहले पट्टे के माध्यम से पढ़ें।
पट्टा महत्वपूर्ण है: यह एक कानूनी दस्तावेज है, और जब आप इस पर हस्ताक्षर करते हैं तो आप इसकी शर्तों से बाध्य होने के लिए सहमत होते हैं। रेंटल लीज़ में बहुत सी चीज़ें शामिल होती हैं, और आप अपने अधिकारों और ज़िम्मेदारियों से परिचित होना चाहते हैं। पट्टा आपको बताएगा:
- वास्तव में आप कितना किराया देंगे और इसमें क्या शामिल है
- रेंटल अवधि की अवधि और उसके समाप्त होने पर क्या होता है (उदाहरण के लिए, क्या आप इसे नवीनीकृत कर सकते हैं?)
- यूनिट खाली करने से पहले आपको कितना नोटिस देना चाहिए
- आपके अंदर जाने से पहले किस प्रकार की मरम्मत की जाएगी और आपके बाहर जाने से पहले आप किसके लिए जिम्मेदार होंगे
- पालतू जानवरों, क्षति और सामान्य आचरण पर भवन की नीतियां
- यदि आप कुछ समय के लिए दूर जाते हैं तो क्या आपको अपार्टमेंट किसी और को किराए पर देने की अनुमति है
- रखरखाव अनुरोध कैसे सबमिट करें और उन्हें आम तौर पर कितना समय लगता है
