एक अपार्टमेंट किराए पर लेना कभी-कभी एक नया घर खरीदने जितना लंबा और थका देने वाला होता है। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए उचित योजना और गहन शोध आवश्यक है जो आपकी आवश्यकताओं और बजट के अनुकूल हो। यदि समय और वित्त अनुमति देता है, तो एक रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करें। यदि आपके पास एजेंट को काम पर रखने की विलासिता नहीं है, तो आपको फुटवर्क स्वयं करना होगा।
कदम
3 का भाग 1 उपयुक्त अपार्टमेंट की तलाश
चरण 1. ऑनलाइन खोजें।
इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकें, आपको एक ऐसा अपार्टमेंट ढूंढना होगा जो आपके बजट के भीतर हो और जो कमरों की संख्या, सुविधाओं, स्कूल और काम से निकटता आदि के मामले में आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो। इंटरनेट शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है। देखो वहाँ क्या है। आप उन वेबसाइटों को खोजने के लिए "किराए के अपार्टमेंट" के साथ अपने शहर या शहर के नाम के साथ खोज कर सकते हैं जो सूची प्रदान करती हैं।
सोशल मीडिया साइट्स को भी सर्च करने की कोशिश करें। बड़े शहरों में, अपार्टमेंट किराए पर देने वाले लोगों के लिए एक समूह हो सकता है।
चरण 2. स्थानीय पेपर में देखें।
हालांकि यह आमतौर पर उपयोग नहीं किया जाता है, आप कभी-कभी निजी मकान मालिकों द्वारा पेश किए जा रहे अपार्टमेंट के लिए शानदार विज्ञापन पा सकते हैं, जिनके पास ऑनलाइन विज्ञापन पोस्ट करने के लिए जानकारी या संसाधन नहीं हैं।
चरण 3. स्थानीय समाचार पत्र में एक विज्ञापन पोस्ट करें।
जब वे स्थानीय समाचार पत्र में विज्ञापन पोस्ट करते हैं तो बहुत से लोगों का भाग्य अच्छा होता है। अपना बजट, जिन सुविधाओं की आप तलाश कर रहे हैं, जब आप अंदर जाना चाहते हैं, और अपना पसंदीदा स्थान शामिल करें।
संपर्क करने का एक तरीका शामिल करना सुनिश्चित करें। यदि आप अपना निजी ईमेल या फोन नंबर पोस्ट करने में सहज नहीं हैं, तो इस उद्देश्य के लिए एक निःशुल्क ईमेल खाता बनाएं। इस तरह, आपको बहुत सारी व्यक्तिगत जानकारी रखने वाले अजनबियों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।
चरण 4. इंटरनेट पर एक विज्ञापन पोस्ट करें।
यह ठीक उसी तरह काम करता है, लेकिन इंटरनेट पर। अपने सोशल मीडिया पर एक विज्ञापन पोस्ट करें, और दोस्तों से इसे साझा करने के लिए कहें। क्रेगलिस्ट जैसी साइटों का उपयोग उसी विज्ञापन को पोस्ट करने के लिए किया जा सकता है जिसे आप स्थानीय समाचार पत्र में पोस्ट करते हैं।
- फिर से, विज्ञापन में बहुत अधिक व्यक्तिगत जानकारी साझा करने से सावधान रहें!
- घोटालों से सावधान रहें। वहाँ कई घोटाले हैं जहाँ कोई कहता है कि उनके पास सही कीमत पर सही अपार्टमेंट है, लेकिन आपको उन्हें तुरंत एक राशि हस्तांतरित करनी होगी। विश्वास मत करो! ये घोटाले होने की बहुत संभावना है!
चरण 5. ड्राइव करें या अपने शहर या शहर में घूमें।
अपने शहर में बस गाड़ी चलाना या घूमना अपार्टमेंट परिसरों को खोजने का एक अच्छा तरीका प्रदान करता है। अधिकांश परिसरों में कॉल करने के लिए एक फोन नंबर पोस्ट किया जाएगा यदि आप यह देखने में रुचि रखते हैं कि उन्हें क्या पेशकश करनी है। यदि आप वास्तव में भाग्यशाली हैं, तो उनके पास एक साइट पर कार्यालय हो सकता है, जहां आप किसी से बात कर सकते हैं, और शायद मौके पर एक अपार्टमेंट भी देख सकते हैं।
हालाँकि, अपॉइंटमेंट लेने के लिए तैयार रहें। अपार्टमेंट कार्यालय बहुत व्यस्त हो सकते हैं, इसलिए यह बहुत संभावना नहीं है कि वे बिना किसी के आपकी मदद कर पाएंगे।
चरण 6. आपके द्वारा देखे जाने वाले प्रत्येक अपार्टमेंट में अपने साथ एक कलम और कागज लेकर आएं।
कभी-कभी आपके द्वारा देखे जाने वाले सभी अलग-अलग अपार्टमेंट को सीधे अपनी स्मृति में रखना कठिन हो सकता है। प्रत्येक अपार्टमेंट के फायदे और नुकसान, जमा, मासिक किराया, और कुछ भी जो याद रखने के लिए महत्वपूर्ण लगता है, के बारे में नोट्स बनाने के लिए एक पेन और पेपर साथ लाएं।
आप तस्वीरें लेने के लिए एक कैमरा लाने पर भी विचार कर सकते हैं, लेकिन सुनिश्चित करें और मकान मालिक से पूछें कि क्या पहले तस्वीरें लेना ठीक है।
चरण 7. विलंब न करें।
अपार्टमेंट बहुत जल्दी जा सकते हैं, खासकर बड़े शहरों में। यदि आपको मनचाहा अपार्टमेंट मिल जाए, तो कागजी कार्रवाई तुरंत शुरू करने के लिए मकान मालिक से संपर्क करें!
3 का भाग 2: आवेदन करने की तैयारी
चरण 1. दस्तावेजों को इकट्ठा करें जो एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने की आपकी क्षमता का सबूत देते हैं।
लगभग सभी जमींदारों के लिए यह आवश्यक होगा कि आप पे स्टब्स और रोजगार के सत्यापन (जैसे एक अनुबंध) जैसे सबूत प्रदान करें। यदि कोई कारण है कि आप पेचेक स्टब प्रदान नहीं कर सकते हैं, तो आप बैंक विवरण भी प्रदान करने में सक्षम हो सकते हैं। कुछ जमींदार भी पूरा रोजगार इतिहास मांग सकते हैं। एक समय से पहले तैयार करें और अपनी जिम्मेदारी प्रदर्शित करने के लिए इसे अपने साथ लाएं।
ध्यान रखें कि कई मकान मालिक आपको केवल किरायेदार के रूप में स्वीकार करेंगे यदि किराये की कीमत आपकी कुल आय का 30% या उससे कम है। यदि आपके लिए इसे प्रबंधित करना मुश्किल होगा, तो रूममेट खोजने पर विचार करें। इस तरह, मकान मालिक आपकी दो आय का कुल योग एक साथ विचार करेगा।
चरण 2. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट जांचें।
यह वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट डॉट कॉम पर साल में एक बार मुफ्त में किया जा सकता है। यह वेबसाइट आपको तीन क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों में से प्रत्येक से जानकारी प्रदान करेगी। अधिकांश जमींदार यह सुनिश्चित करने के लिए आपके क्रेडिट की जांच करेंगे कि आप अपने पैसे और भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं।
- यदि आपके पास तारकीय क्रेडिट से कम है, तो कम से कम एक कंपनी से समय पर भुगतान का प्रमाण लेकर आएं, जिसके साथ आप व्यापार करते हैं। यूटिलिटी कंपनियां एक अच्छा विकल्प हैं। यदि आपके पास कोई सकारात्मक क्रेडिट संदर्भ नहीं है, तो संपत्ति के मालिक से पूछें कि क्या आप एक अच्छे क्रेडिट स्कोर के बदले अधिक जमा का भुगतान कर सकते हैं।
- उन लोगों के लिए जो अभी शुरुआत कर रहे हैं, जिनके पास बहुत कम क्रेडिट इतिहास है (उदाहरण के लिए कई कॉलेज के छात्र), मकान मालिक आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता देने के इच्छुक हो सकते हैं। यह कोई है, जैसे कि माता-पिता या अन्य रिश्तेदार, जो यह कहते हुए एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं कि वे वहन कर सकते हैं, और उस स्थिति में आपके किराए को कवर करने के लिए तैयार हैं, जो आप नहीं कर सकते।
- उन वेबसाइटों से सावधान रहें जो मुफ़्त क्रेडिट रिपोर्ट देने का दावा करती हैं। कई, कई वेबसाइटें ऊपर पोस्ट की गई वेबसाइट के रूप में प्रस्तुत की जाती हैं, लेकिन ऐसा करने वाली यह एकमात्र वेबसाइट है।
चरण 3. पहचान लाओ।
यहां तक कि अगर आप केवल एक अपार्टमेंट का दौरा करने जा रहे हैं, तो भी आपको पहचान की बहुत आवश्यकता होगी। एक राज्य पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस या पासपोर्ट पर्याप्त होना चाहिए।
चरण 4. अपना रेंटल हिस्ट्री तैयार करें।
मकान मालिक आपके पिछले तीन से पांच संपत्ति मालिकों के नाम और संपर्क जानकारी मांग सकता है। वे पिछले किराएदारों से सिफारिश के पत्र भी मांग सकते हैं।
यदि आप पहली बार किराए पर ले रहे हैं, तो तीन से चार संदर्भ प्रदान करें जो आपकी निर्भरता और चरित्र की पुष्टि कर सकें। माता-पिता के पत्रों से बचें। इसके बजाय, नियोक्ताओं, शिक्षकों, सलाहकारों आदि से पत्र मांगने का प्रयास करें।
चरण 5. अपनी चेकबुक या मनीआर्डर लाओ।
कई जमींदारों के पास आवेदन शुल्क होगा। यदि आपके पास चेकबुक नहीं है, तो पहले से यह पता लगाने का प्रयास करें कि आवेदन शुल्क कितना होगा, और एक खरीद लें। कई जमींदार नकद स्वीकार नहीं करेंगे क्योंकि वे आपके भुगतान का रिकॉर्ड रखना चाहते हैं।
यह भी एक अच्छा अभ्यास है, क्योंकि आपको अपने किराए का भुगतान चेक या मनीआर्डर से करना पड़ सकता है।
चरण 6. अपना सामाजिक सुरक्षा नंबर याद रखें।
जबकि आपको अपने सामाजिक सुरक्षा नंबर की रक्षा करनी चाहिए, आपके संभावित मकान मालिक को क्रेडिट जांच करने के लिए इसकी आवश्यकता होगी। यदि आप इसे याद नहीं कर सकते हैं, तो अपना कार्ड साथ लाएं।
चरण 7. अपना वाहन पंजीकरण और कार बीमा का प्रमाण साथ लाएं।
यदि आपके पास कार है, और यदि आपके वांछित अपार्टमेंट में साइट पर पार्किंग है, तो मकान मालिक इनके लिए पूछ सकता है। कुछ अपार्टमेंट एक निर्दिष्ट पार्किंग स्थल के साथ आते हैं, और इस जानकारी का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि कोई भी आपकी जगह नहीं ले रहा है और यह कि आप वहीं पार्किंग कर रहे हैं जहां आपको होना चाहिए।
भाग ३ का ३: पट्टे पर हस्ताक्षर करना
चरण 1. हस्ताक्षर करने से पहले पूरे पट्टे को पढ़ें।
सुनिश्चित करें कि सभी नियम और शर्तें ठीक वैसी ही हैं जैसी आपको बताई गई थीं जब आपने शुरू में अपार्टमेंट के बारे में पूछताछ की थी। यदि आप किसी चीज़ के बारे में अनिश्चित हैं, तो स्पष्टीकरण मांगें या समीक्षा के लिए किसी वकील या विश्वसनीय मित्र के पास लीज़ लें।
चरण 2. पट्टे पर हस्ताक्षर करने से तुरंत पहले अपार्टमेंट के माध्यम से चलो।
मकान मालिक को हस्ताक्षर करने से ठीक पहले आपको उस अपार्टमेंट के माध्यम से चलने के लिए तैयार होना चाहिए जिसे आप किराए पर लेंगे। किसी भी नुकसान या दोष की जांच के लिए आपको ऐसा करना चाहिए। यदि आप कोई नोटिस करते हैं, तो मकान मालिक से हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध में इन्हें नोट करने के लिए कहें। अन्यथा, मकान मालिक आपको बाद में इन नुकसानों के लिए भुगतान करने का प्रयास कर सकता है।
हो सकता है कि इस वॉकथ्रू में मकान मालिक आपका साथ देना चाहे।
चरण 3. अपने कदम की व्यवस्था करें।
कुछ अपार्टमेंट में, विशेष रूप से संकरी गलियों और बहुत सारी कारों वाले बड़े शहरों में, आपको अपना सामान अपार्टमेंट में लाने के लिए पार्किंग रिक्त स्थान या सर्विस लिफ्ट के उपयोग का समन्वय करना पड़ सकता है। अपनी निर्धारित स्थानांतरण तिथि से कम से कम एक या दो सप्ताह पहले अपने मकान मालिक के साथ इन्हें स्पष्ट करें।
रेंटल दस्तावेज़ों को समझना
जमींदार अक्सर अपने स्वयं के दस्तावेज़ बनाएंगे, जबकि अन्य एक मानक टेम्पलेट का उपयोग करेंगे। इन दस्तावेजों से आपको उस जानकारी का अच्छा अंदाजा होना चाहिए जो आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आवेदन करते समय प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।
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टिप्स
- हार मत मानो! एक अपार्टमेंट किराए पर लेना कभी-कभी असंभव लग सकता है। खासकर बड़े शहरों में। खोजते रहें और अंत में आपको वही मिलेगा जो आप खोज रहे हैं।
- मकान मालिक के साथ विनम्र रहें। यदि आप धैर्यवान और दयालु हैं तो आप पर अच्छा प्रभाव पड़ने की अधिक संभावना है। याद रखें, आप वही हैं जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं। उन्हें चुनना होगा कि वहां कौन रहता है।
