सही अपार्टमेंट ढूँढना एक तनावपूर्ण अनुभव हो सकता है। हालाँकि, आपकी खोज को आसान बनाने में मदद करने के लिए इंटरनेट आपकी उंगलियों पर बड़ी मात्रा में जानकारी रखता है। जबकि सभी अपार्टमेंट पोस्टिंग भारी हो सकती हैं, आप अपने विकल्पों को कम करने और सही खोज टूल का उपयोग करने के बाद ठीक वही पा सकते हैं जो आप चाहते हैं।
कदम
3 का भाग 1: अपनी प्राथमिकताएं निर्धारित करना
चरण 1. पता लगाएँ कि आपका बजट क्या है।
इससे पहले कि आप सोचें कि आप किस प्रकार का अपार्टमेंट चाहते हैं, आपको वास्तविक रूप से विचार करना होगा कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। अपनी सामान्य आय लें, फिर भोजन, सामाजिककरण, खरीदारी, और कुछ भी जो आप आमतौर पर अपना पैसा खर्च करते हैं, सहित अपने रहने की लागत घटाएं। जब आप देखते हैं कि आप वास्तविक रूप से किराए पर कितना पैसा खर्च कर सकते हैं, तो आप अपने साधनों के भीतर एक अपार्टमेंट की खोज अधिक प्रभावी ढंग से शुरू कर सकते हैं।
- अधिकांश किराएदार अपनी आय का लगभग 25-30% आवास व्यय पर खर्च करते हैं, इसलिए अपनी वित्तीय योजना बनाते समय इसे ध्यान में रखें। याद रखें कि इसमें न केवल किराया, बल्कि उपयोगिताओं और किराएदारों का बीमा भी शामिल है।
- अपने दैनिक आवागमन की लागत पर भी विचार करें। क्या आप सार्वजनिक परिवहन लेंगे? यदि आप काम करने के लिए ड्राइव करते हैं, तो क्या आपको पार्किंग स्थल के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा?
- एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत भी शुरू हो रही है। आमतौर पर आपको एक सुरक्षा जमा राशि जमा करनी होगी। यदि आपके पास पालतू जानवर है तो आपसे अधिक शुल्क लिया जाएगा।
- यदि आपको किराए का भुगतान करने में समस्या हो रही है, तो एक रूममेट के साथ लागतों को विभाजित करना एक विकल्प है। सुनिश्चित करें कि, हालांकि, आप एक रूममेट समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया गया है कि प्रत्येक रहने वाले के लिए क्या जिम्मेदार है, जैसे किराए का हिस्सा, काम, अतिथि नीतियां, आदि।
- बजट बनाने और पैसे बचाने के बारे में और सुझावों के लिए, बजट योर मनी पढ़ें।
चरण 2. अपने अपार्टमेंट में सुविधाओं को प्राथमिकता दें।
जब आप खोज शुरू करते हैं तो आप अपने अपार्टमेंट से क्या चाहते हैं, इसका स्पष्ट विचार रखने से आपके विकल्पों को कम करने में मदद मिलेगी। अपने आप से पूछें कि आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण क्या है। एक वॉशर और ड्रायर? एक दृश्य? एक से अधिक बेडरूम? जिन चीजों को आप महत्वपूर्ण मानते हैं, वे यह निर्धारित करने में मदद करेंगी कि आप अंततः कौन सा अपार्टमेंट चुनते हैं।
चरण 3. एक स्थान तय करें।
जब भी आप रहने के स्थान पर विचार कर रहे हों तो स्थान सीधे आपको प्रभावित करता है। यह कीमत, सुरक्षा, आपके आवागमन की सुविधा आदि को निर्धारित करता है। अंदर जाने से पहले हमेशा पड़ोस की जांच करें।
- Google मानचित्र देखें और देखें कि आस-पास कौन सी सुविधाएं हैं। क्या स्टोर, रेस्तरां, जिम आदि हैं? यदि ये चीजें आपके लिए महत्वपूर्ण हैं, तो आप यह जानना चाहेंगे कि क्षेत्र में क्या है।
- कुछ अचल संपत्ति वेबसाइटें पड़ोस के सुरक्षा आकलन की पेशकश करती हैं। ट्रुलिया पड़ोस के नक्शे की तरह कुछ कोशिश करें।
- स्थानीय पुलिस परिसर में भी आमतौर पर स्थानीय अपराधों के बारे में उनकी वेबसाइटों पर रिपोर्ट होती है। यह देखने के लिए कि क्या क्षेत्र में नियमित रूप से अपराध होते हैं, सोशल मीडिया पर निम्नलिखित क्षेत्रों का अनुसरण करने का प्रयास करें।
- हो सके तो क्षेत्र का भ्रमण करें। देखें कि दिन के अलग-अलग समय पर कैसा लगता है कि आप अपने आस-पड़ोस को महसूस करें और देखें कि क्या आप वहां रह सकते हैं।
3 का भाग 2: इंटरनेट का उपयोग करना
चरण 1. सोशल मीडिया पर अपने अपार्टमेंट की खोज पोस्ट करें।
बेतरतीब ढंग से साइटों के आसपास खोज करने से पहले, आप देख सकते हैं कि आपके सोशल नेटवर्क में कोई व्यक्ति किराए के अपार्टमेंट के बारे में जानता है या नहीं। एक अपार्टमेंट की तलाश में जाने के लिए एक व्यक्तिगत संदर्भ हमेशा एक अच्छा तरीका होता है। जबकि अतीत में आपके पूछने के लिए लोगों का संभावित नेटवर्क सीमित था, इंटरनेट आपके अनुरोध को सैकड़ों या हजारों लोगों तक पहुंचने की अनुमति देता है। आप कभी नहीं जानते कि किसके पास एक दोस्त या परिवार का सदस्य है जो अपने घर में एक कमरा किराए पर लेना चाहता है।
एक पोस्ट करें जिसे आप वर्तमान में एक अपार्टमेंट के लिए खोज रहे हैं और किसी भी व्यक्तिगत संदर्भ की तलाश कर रहे हैं। पोस्ट में यह कहना सुनिश्चित करें कि कोई भी लीड आपको निजी तौर पर मैसेज करे।
चरण 2. विशेषीकृत अपार्टमेंट-किराए पर लेने वाली वेबसाइटों का उपयोग करें।
जबकि अधिकांश रियल एस्टेट साइटें अपार्टमेंट रेंटल को भी सूचीबद्ध करती हैं, ऐसी वेबसाइटें हैं जो अपार्टमेंट रेंटल के विशेषज्ञ हैं। अधिक सामान्य वेबसाइटों पर जाने से पहले, विशेष रूप से अपार्टमेंट-उन्मुख साइट का प्रयास करें। ये आपको अपनी खोज को परिशोधित करने की अनुमति देंगे ताकि आप ठीक वही खोज सकें जो आप खोज रहे हैं।
- शुरू करने के लिए कुछ अच्छी साइटें हैं Apartments.com, पैडमैपर, फ़ोररेंट और हॉटपैड्स।
- जब आप इन साइटों पर खोज करते हैं तो सभी आवश्यक जानकारी प्लग इन करें: आपका बजट, स्थान, वर्ग फ़ुटेज, और कोई भी सुविधा जिसे आप वॉशर/ड्रायर की तरह ढूंढ रहे हैं।
चरण 3. Craigslist.com पर खोजें।
आप क्रेगलिस्ट पर अपार्टमेंट किराए सहित बड़ी मात्रा में सामान और सेवाएं पा सकते हैं। होम वेबसाइट पर हाउसिंग सेक्शन में जाकर देखें कि आपको क्या मिलता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि हो सकता है कि आप अपनी खोजों को उतना अनुकूलित न कर पाएं, जितना कि आपने किसी अचल संपत्ति या अपार्टमेंट साइट पर खोजा था।
क्रेगलिस्ट जैसी साइटों से अपार्टमेंट किराए पर लेते समय सतर्क रहें। जबकि अन्य साइटें उन पोस्टिंग की जांच कर सकती हैं जो जमींदार अपनी साइट पर विज्ञापित करते हैं, क्रेगलिस्ट उस तरह से विनियमित नहीं है। नतीजतन, साइट पर कभी-कभी स्कैमर होते हैं। फेडरल ट्रेड कमिशन ने चेतावनी दी है कि यदि कोई मकान मालिक आपको पैसे भेजने के लिए कहता है, मिलने से पहले एक सुरक्षा जमा प्रदान करता है, या कहता है कि वे मिलने के लिए अनुपलब्ध हैं, तो यह एक घोटाला हो सकता है और आपको पोस्टिंग को छोड़ देना चाहिए।
चरण 4. इंटरनेट पर वांछित विज्ञापन पोस्ट करें।
जिस तरह आप अपार्टमेंट पोस्टिंग खोजने के लिए क्रेगलिस्ट का उपयोग कर सकते हैं, उसी तरह आप एक विज्ञापन भी पोस्ट कर सकते हैं जिसे आप एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं। ऐसी अचल संपत्ति साइटें भी हैं जो आपको एक वांछित विज्ञापन पोस्ट करने की अनुमति देती हैं, जैसे कि rent.net।
जब आप कोई पोस्टिंग करते हैं, तो यह उल्लेख करना सुनिश्चित करें कि आप किस क्षेत्र में रहना चाहते हैं, आप कितना खर्च करने को तैयार हैं, आपके पास पालतू जानवर हैं या नहीं - कोई भी जानकारी जो संभावित मकान मालिक को आपको ढूंढने में मदद करेगी और क्या पेशकश करेगी तुम्हें चाहिए।
चरण 5. स्थानीय समाचार पत्रों की वेबसाइटों की जाँच करें।
यदि आपके पास एक अपार्टमेंट खोजने का कोई सौभाग्य नहीं है तो अन्य तरीकों से आप स्थानीय पत्रिकाओं की जांच कर सकते हैं जहां आप रहना चाहते हैं। अधिकांश स्थानीय समाचार पत्रों में अचल संपत्ति अनुभाग होते हैं, जिन्हें वे शायद अपनी वेबसाइटों पर पोस्ट करते हैं। आप एक अपार्टमेंट खोजने के लिए भी इस पद्धति का उपयोग कर सकते हैं।
चरण 6. अपने क्षेत्र में अपार्टमेंट के लिए एक इंटरनेट खोज करें।
ऐसी अन्य वेबसाइटें या पोस्टिंग भी हो सकती हैं जिन्हें आप पिछली विधियों का उपयोग करके नहीं ढूंढ पाए थे। इन अवसरों का पता लगाने के लिए, "किराए के लिए अपार्टमेंट" और जिस क्षेत्र में आप रहना चाहते हैं, कीवर्ड का उपयोग करके इंटरनेट पर खोज करने का प्रयास करें। आप कुछ पोस्टिंग को उजागर कर सकते हैं जिन्हें आप अन्यथा चूक गए होंगे।
भाग ३ का ३: एक अपार्टमेंट की जाँच करना
चरण 1. सीधे मकान मालिक से संपर्क करें।
केवल वेबसाइट या ईमेल पर ही निर्भर न रहें। अपार्टमेंट की जांच करते समय मकान मालिक से फोन पर बात करें। यह सुनिश्चित करेगा कि आप जानते हैं कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं और यह देखना आसान हो जाता है कि सब कुछ वैध है या नहीं।
चरण 2. एक अपार्टमेंट देखने के लिए अपॉइंटमेंट सेट करें।
आपको व्यक्तिगत रूप से देखे बिना एक अपार्टमेंट किराए पर नहीं लेना चाहिए। वेबसाइटों पर तस्वीरें क्षति के संकेत छोड़ सकती हैं, या वे पूरी तरह से अलग कमरे से भी हो सकती हैं। जाओ और यह सुनिश्चित करने के लिए स्वयं अपार्टमेंट की जांच करें कि कोई नुकसान नहीं हुआ है और यह वही प्रदान करता है जो आप चाहते हैं।
यदि कोई क्षति है, तो इसके बारे में पूछें और इसे कब ठीक किया जाएगा।
चरण 3. जब आप जाएँ तो मकान मालिक से कोई भी प्रश्न पूछें।
एक अपार्टमेंट में जाना एक बड़ी प्रतिबद्धता है, और आपको कोई भी प्रश्न पूछने में संकोच नहीं करना चाहिए। आपके किसी विशिष्ट प्रश्न के अलावा, यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं।
- आपकी नवीनीकरण दर क्या है? यदि किरायेदार शायद ही कभी अपने पट्टों को नवीनीकृत करते हैं, तो यह एक संकेत हो सकता है कि वे अपार्टमेंट से असंतुष्ट थे। यदि, हालांकि, नवीकरण दर अधिक है, तो यह दर्शाता है कि किरायेदार आमतौर पर प्रतिष्ठान से खुश हैं।
- भवन और आपके अपार्टमेंट पर विशेष रूप से हाल ही में नवीनीकरण कब किए गए थे?
- रखरखाव कैसे काम करता है? अगर कोई आपात स्थिति के लिए चौबीसों घंटे उपलब्ध है?
- कितनी बार और कितना किराया बढ़ता है?
- आप किराए और उपयोगिताओं में वास्तव में क्या भुगतान करेंगे? अपने सभी खर्चों को निर्धारित करने के लिए कहें।
चरण 4. अपार्टमेंट की अपनी तस्वीरें लें।
मकान मालिक आमतौर पर आपके जाने से पहले और आपके जाने के बाद अपार्टमेंट की तस्वीरें लेते हैं, इसलिए आपको भी ऐसा ही करना चाहिए। जब आप जाते हैं तो तस्वीरें लें, और साथ ही जब आप अंदर जा रहे हों। इस तरह अगर मकान मालिक कहता है कि आपने नुकसान नहीं किया, तो आपके पास आरोप के खिलाफ सबूत होंगे।
चरण 5. सुविधाओं की जाँच करें।
जब आप जाते हैं तो केवल अपार्टमेंट को न देखें, बल्कि सुनिश्चित करें कि सब कुछ काम करता है। नल चालू करें, शौचालय को फ्लश करें, दरवाजे खोलें और बंद करें, और रोशनी चालू करें। यह सुनिश्चित करने के लिए यह सब करें कि अपार्टमेंट में सब कुछ शुरू से ही ठीक से काम करता है।
