सही उपकरण के बिना एक अपार्टमेंट ढूँढना बहुत तनावपूर्ण हो सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी खोज को अनुकूलित करें कि आप समय और संसाधन बर्बाद न करें। सुनिश्चित करें कि आप किसी भी लीज समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले सही फिट हैं। उचित दस्तावेजों के साथ और पूरी तरह से सूचित निर्णय के बाद ही सौदे को बंद करें।
कदम
3 का भाग 1: अपनी खोज का अनुकूलन
चरण 1. बजट सीमा निर्धारित करें।
निर्धारित करें कि आप अपनी आय और व्यय को ध्यान में रखते हुए हर महीने क्या खर्च कर सकते हैं। अपने खर्च के रूप में किराने का सामान, परिवहन, सामाजिक गतिविधियों, उपयोगिताओं और जिम सदस्यता को शामिल करें। सुनिश्चित करें कि आप वास्तविक संख्या प्रदान करते हैं ताकि आप अभी भी आपात स्थिति में बचत कर सकें।
अपने मूल्य सीमा से ऊपर के अपार्टमेंट को देखने के लिए लुभाएं नहीं। आप बड़े और नए स्थानों को देखने में समय और संसाधन बर्बाद करेंगे, जिसे आप वहन नहीं कर सकते। यदि आपका बजट सख्ती से प्रतिबंधित है, तो सस्ते अपार्टमेंट खोजने पर ध्यान केंद्रित करें जो प्राइम लोकेशन पर सुरक्षा और सफाई प्रदान करते हैं या आपके धनी मित्र क्या खर्च कर सकते हैं।
चरण 2. बड़ी तस्वीर को ध्यान में रखें।
छोटे भत्तों के बहकावे में न आएं। यदि कोई मकान मालिक टीवी में फेंक देता है या आपको जल्दी जाने देता है, तो यह बेकार हो सकता है यदि अपार्टमेंट आपकी बड़ी जरूरतों में से एक को पूरा नहीं करता है। अपनी प्राथमिकताएं निर्धारित करना सुनिश्चित करें और उनसे समझौता न करें।
याद रखें कि आपको पट्टे पर बंद कर दिया जा सकता है इसलिए अपना निर्णय समझदारी से लें।
चरण 3. वर्ष के समय पर विचार करें।
गर्मियों के दौरान कीमतें बहुत अधिक हो सकती हैं क्योंकि ऐसा तब होता है जब बहुत से लोग एक नए अपार्टमेंट की तलाश करते हैं। आप कहां रहते हैं और आपके पास समयरेखा है या नहीं, इस पर निर्भर करते हुए, अक्टूबर से दिसंबर या फरवरी से मार्च के दौरान खोज करना सबसे अच्छा हो सकता है।
- लोग छुट्टियों या ठंड के महीनों में हिलना-डुलना नहीं चाहते हैं इसलिए प्रतिस्पर्धा में गिरावट का लाभ उठाएं। इस समय के दौरान स्थान खाली रहते हैं, इसलिए यदि आप एक-एक महीने इंतजार करने को तैयार हैं तो आपको कीमतों में कुछ गिरावट देखने को मिल सकती है।
- यदि आप बहुत सारे कॉलेज के छात्रों के साथ एक स्थान पर रहते हैं, तो सितंबर में स्कूल शुरू होने तक प्रतीक्षा करने से आपको कम किराये की दर खोजने में मदद मिल सकती है।
चरण 4. अपनी खोज को संक्षिप्त करें।
जो कुछ भी उपलब्ध है उसे देखने में समय व्यतीत न करें। ऑनलाइन खोजें और यात्रा करने के लिए चार या पांच से अधिक अपार्टमेंट की सूची बनाएं। बस छोड़ने के बजाय अपनी यात्रा का समय निर्धारित करें।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि अपार्टमेंट आपके सभी मानकों को पूरा करता है, तस्वीरें लें और अपनी यात्रा के दौरान प्रश्न पूछें। यदि अपार्टमेंट दिखाने वाला व्यक्ति किसी प्रश्न का उत्तर देने में असमर्थ है, तो उसकी संपर्क जानकारी प्राप्त करना सुनिश्चित करें ताकि आप अनुवर्ती कार्रवाई कर सकें।
चरण 5. व्यवस्थित रखें।
आपके समय और संसाधनों के आधार पर, आप कई अपार्टमेंट देख सकते हैं। चित्रों और पेशेवरों और विपक्षों की सूची के साथ सभी सूचनाओं को एक ही दस्तावेज़ में व्यवस्थित रखें। आप अपने कार्यस्थल या विद्यालय से यात्रा की सुविधा के अनुसार उन्हें मानचित्र पर भी रख सकते हैं और उन्हें ऑर्डर कर सकते हैं।
किराए, सुविधाओं, सुरक्षा जमा, पट्टे की लंबाई और संपर्क जानकारी जैसी चीज़ों पर नज़र रखने के लिए स्प्रैडशीट बहुत बढ़िया हैं। कोई भी अतिरिक्त नोट रखें और आप कितनी बार उस स्थान का दौरा कर चुके हैं। आप जो निर्णय ले सकते हैं उसके बारे में जितनी अधिक जानकारी होगी, उतना ही अच्छा होगा।
चरण 6. अनुसंधान सार्वजनिक परिवहन।
सार्वजनिक परिवहन आपको पैसे बचा सकता है या आपात स्थिति के दौरान आवश्यक हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आपका अपार्टमेंट प्रमुख परिवहन मार्गों से कितनी दूर है।
यहां तक कि अगर आपके पास एक कार है, तो आप बीमा, गैस और यात्रा के समय पर कितना बचत कर सकते हैं, इस पर शोध करने से आप अपने यात्रा के तरीके को बदल सकते हैं।
चरण 7. नए निर्माण में देखें।
यह उल्टा लग सकता है लेकिन नई इमारतों में उचित किराए हो सकते हैं क्योंकि एक नया अपार्टमेंट परिसर जितनी जल्दी हो सके भरना चाहता है। मालिक और प्रबंधक अपने किराए के साथ लचीले हो सकते हैं यदि वे पूरी इमारत को पट्टे पर देने की कोशिश कर रहे हैं। यह देखना सुनिश्चित करें कि बातचीत करने के लिए जगह है या नहीं।
चरण 8. एक अपार्टमेंट लोकेटर का प्रयोग करें।
अपार्टमेंट लोकेटर जमींदारों के साथ लगातार संपर्क में हैं और जनता के लिए उपलब्ध होने से पहले कीमतों में कमी, विशेष किराए या सौदों के बारे में जागरूक हो सकते हैं। उनके जमींदारों के साथ व्यक्तिगत संबंध हो सकते हैं जो आपको किसी और के लिए अनुपलब्ध सौदा खोजने में मदद कर सकते हैं।
अपार्टमेंट लोकेटर के लिए सोशल मीडिया या जॉब बोर्ड खोजें। यह आपके शहर में एक अपार्टमेंट लोकेटर की सेवाओं का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हो सकता है, इसलिए निवेश करने से पहले किसी भी लागत पर शोध करें।
चरण 9. अपनी खोज को विस्तृत करें।
यदि आप कुछ समय से तलाश कर रहे हैं और आपको अपने मूल्य सीमा में एक अपार्टमेंट खोजना मुश्किल हो रहा है, तो अपने खोज मानदंड का विस्तार करें। आप मूल रूप से नियोजित या कुछ सुविधाओं के बिना निर्माण की तुलना में स्थानों को थोड़ा आगे देख सकते हैं। प्राथमिकता दें कि आप किसके साथ लचीले हो सकते हैं और अपने खोज मानदंड को बदल सकते हैं।
कई बार यह वह स्थान होता है जिसे ढूंढना सबसे कठिन काम होता है क्योंकि सबसे प्रमुख अपार्टमेंट अक्सर उनके प्रतिष्ठित स्थान के लिए लिए जाते हैं या उनकी कीमत होती है। जबकि आपका आवागमन आपके स्थान पर कारक हो सकता है, सुरक्षा और स्वच्छता में भी कारक हो सकता है। अपने आवागमन में कुछ मिनट जोड़ना एक सुरक्षित और स्वच्छ अपार्टमेंट के लिए एक आसान त्याग है।
3 का भाग 2: अपने अंतिम विकल्पों का मूल्यांकन
चरण 1. अपने रूममेट्स को लाओ।
यदि आप अन्य लोगों के साथ घूम रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले सभी को जगह देखने का मौका मिले। सभी की प्रतिक्रिया और राय प्राप्त करें और सुनिश्चित करें कि आप सभी को अपनी पसंद और नापसंद पर चर्चा करने का मौका मिले।
तस्वीरों पर भरोसा न करें। सुनिश्चित करें कि प्रत्येक रूममेट को शारीरिक रूप से अपार्टमेंट देखने को मिले ताकि वे एक ठोस राय बना सकें।
चरण 2. विशेष छूट के बारे में पूछें।
अपार्टमेंट के आधार पर विशेष मूव-इन ऑफ़र या कुछ विशेष छूट हो सकती हैं। यदि आप एक लंबी लीज पर हस्ताक्षर करते हैं तो कुछ मकान मालिक पहले महीने मुफ्त की पेशकश करते हैं। यदि आपने किसी मित्र को रेफर किया है तो आपको बोनस भी मिल सकता है।
यह पूछने में कभी दर्द नहीं होता कि आपके लिए क्या उपलब्ध है। छात्रों, सेवानिवृत्त लोगों, दिग्गजों या विशेष जरूरतों वाले व्यक्तियों के लिए भी छूट हो सकती है। किसी भी पेशेवर संबद्धता का भी संदर्भ लें।
चरण 3. औसत ऊर्जा लागत के बारे में पूछें।
कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले मकान मालिक से औसत उपयोगिता लागत के बारे में पूछें। किराया बिल्कुल आपके बजट पर हो सकता है लेकिन लीज जारी रहने पर कोई अतिरिक्त लागत आपको नुकसान पहुंचा सकती है। सुनिश्चित करें कि आपको छिपी हुई लागत उपयोगिताओं की समझ मिल सकती है।
चरण 4. बातचीत के लिए तैयार करें।
एक बार जब आप अपने शीर्ष तीन विकल्पों को कम कर लेते हैं, तो जमींदारों के साथ बातचीत करें और उन्हें बताएं कि आपके पास अन्य विकल्प हैं। यदि एक मकान मालिक जानता है कि आप रुचि रखते हैं, लेकिन अन्य विकल्प हैं, तो वह कीमत में कमी या अतिरिक्त भंडारण या पार्किंग जैसे अन्य बोनस खोजने के लिए काम करने को तैयार हो सकता है।
चरण 5. लचीला बनें।
यदि आपको वह अपार्टमेंट नहीं मिलता है जो आप चाहते हैं तो उसी भवन या उसी मकान मालिक के स्वामित्व वाली किसी अन्य इमारत में भी कुछ ऐसा ही हो सकता है। एक बेडरूम के बजाय एक स्टूडियो में जाने या दो बेडरूम के लिए रूममेट लेने पर विचार करें। इमारतों में अतिरिक्त बेडरूम के साथ समान तल योजनाओं वाले अपार्टमेंट होंगे।
चरण 6. सुविधाओं पर विचार करें।
मुफ़्त वाई-फ़ाई या जिम जैसी सुविधाएं आपको बाहरी ख़र्चों पर पैसे बचा सकती हैं। हालाँकि, सुविधाओं को अपने निर्णय की प्रेरक शक्ति न बनने दें। ध्यान से विचार करें कि आप अपनी सुविधाओं के लिए किराए में क्या भुगतान करने को तैयार हैं।
दृश्य भी बहुत अच्छे हैं लेकिन आवश्यकता नहीं है। पूछताछ करें कि क्या इमारत के भीतर समान अपार्टमेंट हैं लेकिन एक ही दृश्य के बिना। यह आपको पैसे बचाने में मदद कर सकता है।
चरण 7. किरायेदारों से बात करें।
भौतिक इमारत आपको प्रभावित कर सकती है लेकिन अपने पड़ोसियों और रहने की स्थिति कैसी हो सकती है, इसका अंदाजा लगा सकते हैं। किरायेदार आपको बता सकते हैं कि सप्ताहांत में शोर है या आपकी मंजिल पर नवजात शिशु हैं। आप अपने मकान मालिक के बारे में भी जानना चाहते हैं। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वह सुरक्षित, विनम्र है और अपार्टमेंट को तुरंत बनाए रखता है।
- बुनियादी ढांचे के मुद्दों, किरायेदार मुद्दों पर प्रतिक्रिया समय, किरायेदार कारोबार, और सुरक्षा मुद्दों के बारे में पूछताछ करें। क्षेत्र और रहने की सामान्य लागत के बारे में पूछना भी बुद्धिमानी है। पता करें कि किरायेदार उपयोगिताओं, मनोरंजन और परिवहन के लिए क्या भुगतान करते हैं।
- स्कूल जिले के बारे में पूछें कि क्या आप परिवार, रेस्तरां, किराने की दुकानों और निकटतम सुविधाओं के साथ जा रहे हैं।
3 का भाग 3: डील को बंद करना
चरण 1. अपने दस्तावेज़ तैयार करें।
अपने आवेदन को रेंटल रिज्यूमे के रूप में सोचें और सुनिश्चित करें कि आपने अपना सर्वश्रेष्ठ पैर आगे रखा है। आपको जिन दस्तावेज़ों को शामिल करना चाहिए वे हैं:
- आपके किराये के आवेदन की एक प्रति। आपको इसे ऑनलाइन भरना चाहिए था। यदि उन्होंने आपसे इसे व्यक्तिगत रूप से भरने के लिए कहा है, तो सुनिश्चित करें कि आप साफ-सुथरी लिखावट प्रदान करते हैं।
- आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति।
- आपके वर्तमान या अंतिम मकान मालिक से संदर्भ पत्र। यदि यह आपका पहला अपार्टमेंट है, तो यदि आप छात्र हैं तो आप नियोक्ता या शिक्षक से चरित्र संदर्भ प्रदान कर सकते हैं।
- आपके वर्तमान या सबसे हाल के अपार्टमेंट पट्टे की एक प्रति।
- रोजगार सत्यापन। इसमें आपके सबसे हालिया टैक्स रिटर्न या W-2 के साथ-साथ आपके तीन सबसे मौजूदा पे स्टब्स की एक कॉपी शामिल होनी चाहिए।
- अपने आप का एक सारांश। विस्तार में न जाएं, लेकिन आप किस प्रकार के किरायेदार होंगे, इसकी सकारात्मक झलक दें। आपको एक आदर्श किरायेदार के रूप में चित्रित करने के लिए अपने शौक और जीवन शैली के बारे में बात करें।
- किसी भी पालतू जानवर के बारे में कोई विवरण यदि आपके पास वर्तमान में एक है।
चरण 2. अपने मकान मालिक को आराम से रखें।
यदि आपके दस्तावेज़ आपके मकान मालिक को मनाने के लिए पर्याप्त नहीं हैं, तो अपने पट्टे की समाप्ति से एक महीने पहले तक एक सप्ताह या एक महीने पहले किराए का भुगतान करने की पेशकश करें। उसे दिखाएं कि आप प्रबंधन करने में आसान और विश्वसनीय हैं।
यदि आप अग्रिम भुगतान करने की पेशकश करते हैं या अपने मकान मालिक के जीवन को आसान बनाने के लिए अतिरिक्त प्रोत्साहन की पेशकश करते हैं तो आपको एक सौदा भी दिया जा सकता है।
चरण 3. वॉक-थ्रू करें।
एक बार जब आप स्थान, मकान मालिक और अपार्टमेंट से संतुष्ट हो जाते हैं, तो कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले एक अंतिम वॉक-थ्रू करें। सुनिश्चित करें कि पिछले किरायेदार के कारण हुए किसी भी नुकसान के लिए आपको जिम्मेदार नहीं ठहराया जाएगा और अपने मकान मालिक के साथ निम्नलिखित की जांच करना सुनिश्चित करें:
- जांचें कि सभी रोशनी, नल और शौचालय ठीक से काम करते हैं।
- भंडारण स्थानों में कृन्तकों या कीड़ों की विशेष रूप से बूंदों, चबाने के निशान, या अंडे / लार्वा की किसी भी उपस्थिति की तलाश करें।
- सुनिश्चित करें कि सभी आउटलेट काम करते हैं। अपना फोन चार्जर लाएं और इसे प्रत्येक आउटलेट में प्लग करें।
- धूम्रपान अलार्म और आग उपकरणों की जाँच करें। रसोई में धूम्रपान बुझाने वाला यंत्र रखा जा सकता है।
- सभी खिड़कियां और दरवाजे खोलें और बंद करें। सुनिश्चित करें कि ताले काम करते हैं और कोई नुकसान नहीं होता है।
- सुनिश्चित करें कि सभी उपकरण काम करते हैं। उन्हें बंद और चालू करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे काम करते हैं, कार्यक्षमता के माध्यम से चलने के लिए कहें।
- क्षति के लिए दीवारों, फर्श और छत की जांच करें। टाइल्स, लिनोलियम, ड्राईवॉल और कालीन का निरीक्षण करें।
- किसी भी मुद्दे की तस्वीरें लें और सुनिश्चित करें कि आपका मकान मालिक ध्यान दे। आप कुछ बदलने या किराए में गिरावट के लिए बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं। चित्रों को सहेजना सुनिश्चित करें यदि रखरखाव में कोई विसंगतियां हैं या आपकी सुरक्षा जमा राशि वापस प्राप्त करने में समस्याएं हैं।
चरण 4. पढ़ें और अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करें।
अपने पट्टे को पूरी तरह से समझने के लिए समय निकालें। अगर आपको इसे घर ले जाना है या प्रश्न पूछना है, तो संकोच न करें। यह एक बड़ी प्रतिबद्धता है इसलिए जल्दबाजी या दबाव महसूस न करें। पट्टे समय की लंबाई और अनुबंध की शर्तों के आधार पर भिन्न होते हैं। जब आप सहज महसूस करें तभी साइन करें।
- आवधिक पट्टे छोटी अवधि के लिए अच्छी तरह से काम करते हैं क्योंकि मकान मालिक स्वीकार करता है कि आपकी स्थिति हर महीने बदल सकती है। यह आपको प्रत्येक नए महीने के साथ नवीनीकरण करने की अनुमति देता है। जबकि यह आपको अधिक लचीलापन देता है, वे अधिक महंगे हो सकते हैं।
- सबसे आम एक निश्चित अवधि का पट्टा है। ये आमतौर पर तीन, छह या बारह महीने से लेकर होते हैं। जब आप कम दर में लॉक कर सकते हैं, तो आप अपने शेष पट्टे के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं यदि आपको इसे समाप्ति तिथि से पहले तोड़ना होगा। अपने मकान मालिक के साथ आकस्मिकताओं पर चर्चा करें क्योंकि यदि आपको अपना पट्टा तोड़ना है तो आप केवल दंड का भुगतान करने में सक्षम हो सकते हैं।
- उपठेके तीन-पक्षीय पट्टा समझौते होते हैं जो तब होते हैं जब आपको अपना पट्टा तोड़ना होता है लेकिन आपके पट्टे के शेष का भुगतान करने के लिए किसी को अधिग्रहण करने में सक्षम होते हैं। नया किरायेदार मकान मालिक की मंजूरी के साथ शेष लीज अवधि को संभाल लेता है।
टिप्स
- आपकी मदद करने के लिए एक एजेंट को काम पर रखने पर विचार करें।
- जब आप एक अच्छे अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हों, तो अपने स्कूल या काम के काम के करीब एक अपार्टमेंट खोजने की कोशिश करें। अपने दैनिक आवागमन पर समय और धन की बचत करने से आपको अच्छा लाभ मिल सकता है।
