अपने घर में मूल्य जोड़ना एक अच्छा निवेश है, खासकर यदि आप इसे बेचना चाहते हैं। मूल्य जोड़ने के लिए आप कई चीजें कर सकते हैं। जबकि कुछ विचार दूसरों की तुलना में अधिक महंगे हैं, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि कौन से विकल्प आपके घर, आपकी आवश्यकताओं और आपके बजट के अनुकूल हैं।
कदम
3 का भाग 1: बाहरी स्थान को उभारना
चरण 1. अपने अंकुश की अपील में सुधार करें।
यह आपके घर के बारे में लोगों का पहला प्रभाव होगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका घर साफ-सुथरा और स्वागत करने वाला लगे। झाड़ियों और पौधों को जोड़ें और अपनी घास को अच्छी तरह से तैयार रखें।
- यदि आपके पास पर्याप्त फ्रंट यार्ड या कोई यार्ड बिल्कुल नहीं है, तो पौधों के बर्तनों को बहुत सारे फूलों की झाड़ियों के साथ जोड़ें।
- सुनिश्चित करें कि आपके सामने का दरवाजा, प्रकाश व्यवस्था और अन्य सभी सुविधाएं अच्छी स्थिति में हैं।
चरण 2. अपने यार्ड को लैंडस्केप करें।
गर्मियों के महीनों में एक लैंडस्केप यार्ड समय बिताने के लिए एक अतिरिक्त जगह है। अपने यार्ड को संवारें; यदि आपके पास कमरा है तो कुछ देशी पेड़ और कुछ फूल वाली झाड़ियाँ जोड़ें।
- आपको ज्यादा पैसे खर्च करने की जरूरत नहीं है। बस अपने यार्ड को पड़ोस के मानकों तक लाएं और इसकी क्षमता दिखाएं।
- अपने हिरन के लिए सबसे अधिक धमाकेदार पाने के लिए, यह सुनिश्चित करने का प्रयास करें कि घास अच्छी स्थिति में है - बिना किसी स्पष्ट सूखे / मृत पैच के। और सामने कुछ झाड़ियाँ या फूल लगाएँ जहाँ वे सबसे अधिक दिखाई देंगे।
चरण 3. एक डेक जोड़ें।
यहां तक कि अगर आपके पास एक बड़ा यार्ड है, तो एक डेक आकर्षक है और घर के मूल्य में सुधार करता है। यदि आपके पास एक यार्ड नहीं है, तो एक डेक बाहर का आनंद लेने के लिए एक जगह प्रदान करता है।
यह सुनिश्चित करने का प्रयास करें कि अतिरिक्त मूल्य और सौंदर्य अपील के लिए डेक जोड़ मौजूदा घर के बाकी हिस्सों से मेल खाता है।
चरण 4. अपने घर के बाहरी हिस्से को अच्छी तरह साफ करें।
अपने घर के बाहर की सफाई करने से यह और भी अच्छा लगेगा और आपके घर की शोभा बढ़ेगी। घर के बाहरी हिस्सों की सफाई के लिए एक विकल्प एक प्रेशर वॉशर का उपयोग करना है जो अविश्वसनीय रूप से उच्च वेग से पानी का छिड़काव करता है और बाहरी सतहों को साफ करने के लिए अच्छी तरह से काम करता है।
- अपने घर के बाहर की सफाई के लिए एक अन्य विकल्प पानी और ऑक्सीजन ब्लीच के मिश्रण से भरे हैंड-पंप गार्डन स्प्रेयर का उपयोग करना है। क्लोरीन ब्लीच नहीं) बस इसे स्प्रे करें, इसे दस मिनट के लिए भीगने दें, और फिर इसे गार्डन होज़ के पानी से धो लें। कुछ लोग बिजली की धुलाई पर इस विधि को पसंद करते हैं क्योंकि प्रेशर वॉशर से उच्च तीव्रता वाला पानी का स्प्रे दरारों में मिल सकता है जहां यह नहीं होता है, पौधों और अन्य भूनिर्माण को मार सकता है, और समय के साथ लकड़ी और साइडिंग को नष्ट कर सकता है।
- अपने घर के इंटीरियर को गहराई से साफ करने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप बेसबोर्ड और छत के पंखे को धूलने, एयर फिल्टर बदलने, अपने शावर में ग्राउट को स्क्रब करने और फायरप्लेस को साफ करने जैसी चीजों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
3 का भाग 2: मूल्य जोड़ने वाली सुविधाओं को अद्यतन करना
चरण 1। अपनी रसोई का आधुनिकीकरण करें।
आपकी रसोई में न केवल नई गुणवत्ता वाले लकड़ी के अलमारियाँ, काउंटरटॉप्स और फर्श होने चाहिए, बल्कि यह विशाल होना चाहिए और इसमें बहुत सारे सुविधाजनक भंडारण स्थान होने चाहिए।
- यदि आपका बजट अनुमति देता है तो एक उच्च अंत पत्थर के काउंटर का विकल्प चुनें, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली सामग्री आपके घर के प्रकार के लिए तुलनीय है।
- कई खरीदार चाहते हैं कि सभी स्टेनलेस स्टील के उपकरण, गैस टॉप स्टोव, और दरवाजे में बर्फ और पानी के कार्यों के साथ एक रेफ्रिजरेटर हो। यदि आप इसे वहन करने में सक्षम हैं तो ये सबसे महत्वपूर्ण उपकरण अपडेट हैं।
- जितनी सुविधाएं आपके स्थान की अनुमति दें, उतनी शामिल करें, जैसे कि नाश्ता बार और नवीनतम उपकरण।
चरण 2. अपने बाथरूम अपडेट करें।
यह "एन सूट" के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, यदि आपके पास एक है। रसोई की तरह, बाथरूम अक्सर एक बड़ा विक्रय बिंदु होता है। यहां तक कि सबसे छोटा अपग्रेड संभावित खरीदारों के साथ बड़े बिंदुओं के लिए गिना जा सकता है।
- अपने मास्टर सुइट बाथरूम में एक भँवर या स्पा टब जोड़ने पर विचार करें।
- इसके अतिरिक्त, डबल सिंक, अलग-अलग जेट शावर और एक अलग शौचालय कक्ष सभी मूल्य वर्धित विशेषताएं हैं।
- एक पुराने शौचालय को बदलना एक अपेक्षाकृत सस्ता अपग्रेड है जो एक बड़ा प्रभाव डाल सकता है।
- यदि आवश्यक हो तो अपने पानी के पाइप को अपडेट करें, लेकिन याद रखें कि इससे आपके घर में ज्यादा मूल्य नहीं आएगा क्योंकि खरीदारों को उम्मीद है कि इस तरह की चीजें काम करने की स्थिति में होंगी।
चरण 3. अपनी आंतरिक प्रकाश व्यवस्था को अपडेट करें।
अपने घर में नए जोड़ने या पुराने प्रकाश जुड़नार को अद्यतन करने से बहुत अधिक मूल्य जुड़ सकता है। अधिकांश नए घर खरीदार ऐसे घर चाहते हैं जो उज्ज्वल और धूप महसूस करें, इसलिए पर्याप्त इनडोर प्रकाश व्यवस्था मूल्यवान है।
किचन में रिकर्ड लाइटिंग लगाना आपके घर की कीमत बढ़ाने में विशेष रूप से सहायक होता है।
चरण 4. चुनिंदा कमरों को पेंट करें।
बस पेंट का एक ताजा कोट जोड़ने से किसी भी कमरे को जीवंत किया जा सकता है। सुनिश्चित करें कि आप किनारों को सावधानीपूर्वक पेंट करते हैं और यदि आप पेंटिंग स्वयं करते हैं तो ट्रिम करें। एक खराब पेंट जॉब शायद मौजूदा पेंट से भी बदतर दिखाई देगा।
तटस्थ रंगों को चुनने का प्रयास करें जो अधिकांश संभावित खरीदारों को आकर्षक लगे ताकि यदि आप कभी अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं तो आपको उस पर पेंट करने की आवश्यकता नहीं है।
चरण 5. सुनिश्चित करें कि आपका फर्श अद्यतित है और अच्छी स्थिति में है।
यदि आपके पास दृढ़ लकड़ी का फर्श है, तो इसका पूरा लाभ उठाएं। असली दृढ़ लकड़ी का फर्श आपके घर के मूल्य को काफी हद तक बढ़ा सकता है, खासकर यदि आपके पास यह आपके पूरे घर में है।
- नई गलीचे से ढंकना या उच्च गुणवत्ता वाले टुकड़े टुकड़े फर्श भी विकल्प हैं। प्राकृतिक रंगों और सामग्रियों का चयन करें जो हर चीज के साथ मेल खाते हों।
- फर्श को खत्म करें (चाहे वह कालीन, टुकड़े टुकड़े, या दृढ़ लकड़ी हो) ताकि यह प्रमुख स्थिति में हो और सर्दी में ठंडा होने पर थोड़ा रंग और गर्मी के लिए फेंक गलीचे जोड़ें।
चरण 6. भंडारण स्थान बढ़ाने के लिए ठंडे बस्ते में डालें।
नई ठंडे बस्ते अपेक्षाकृत सस्ती हो सकती हैं, और इसे स्थापित करना बहुत आसान है। इसके अलावा, यह आपको आइटम प्रदर्शित करने और स्टोर करने के लिए जगह देकर आपके घर की अपील को बढ़ाने में मदद कर सकता है।
भाग ३ का ३: मूल्य बढ़ाने वाली बड़ी परियोजनाओं पर काम करना
चरण 1. स्थान बनाएँ।
कुछ कमरे खोलें ताकि आपके पास खुली योजना के लिए अधिक जगह हो। कुछ दीवारों को गिराकर अपने घर को एक विशाल अनुभव दें। कोई भी कठोर निर्णय लेने से पहले किसी मान्यता प्राप्त ठेकेदार के साथ अपने विकल्पों पर चर्चा करें।
सुनिश्चित करें कि आप योजना बनाने से पहले इस बात को ध्यान में रखते हैं कि कौन सी दीवारें नींव को सुरक्षित करती हैं, और इसके चारों ओर काम करें। आप एक आकर्षक स्तंभ जोड़ सकते हैं यदि यह पर्याप्त सुरक्षित है और आपके घर के चरित्र में फिट बैठता है।
चरण 2. अपना बेसमेंट समाप्त करें।
यदि आपके पास एक अधूरा बेसमेंट है, तो इसे खत्म करने और एक अतिरिक्त कमरा बनाने पर विचार करें। यह हमेशा एक घर में मूल्य जोड़ देगा, इसलिए निवेश इसके लायक होगा। आप केवल दीवारों को खत्म करके और फर्श पर कालीन बिछाकर भी इसे सरल रख सकते हैं।
अपने घर में रहने योग्य फर्श की जगह जोड़ने से घर में लगभग हमेशा मूल्य बढ़ेगा।
चरण 3. इन्सुलेशन जोड़ें या अटारी खत्म करें।
यदि आपके पास प्रयोग करने योग्य स्थान के साथ एक अटारी है, तो आपको इसकी क्षमता को अधिकतम करना चाहिए और जब भी संभव हो उस स्थान का उपयोग करना चाहिए। इस परियोजना के लिए आप जिस क्षेत्र का उपयोग कर सकते हैं उसे अधिकतम करने के लिए किसी भी मौजूदा नलिकाओं और मशीनरी के आसपास काम करें।
- इसमें एक अधूरा अटारी (शीटरॉक और फर्श जोड़ना) को खत्म करना शामिल हो सकता है ताकि यह आपके घर में एक बिल्कुल नया कमरा बना सके।
- या आप अपने मौजूदा अटारी स्थान में केवल इन्सुलेशन और आंशिक फर्श जोड़ना चाह सकते हैं ताकि यह आपके घर में एक अलग भंडारण विकल्प जोड़ सके।
टिप्स
- याद रखें कि आपके घर का मूल्य कितना बढ़ सकता है इसकी एक सीमा है क्योंकि आपके पड़ोस के घर कीमत को प्रभावित करेंगे। जितना आवश्यक हो उतना काम करें और न करें, क्योंकि कुछ बिंदु पर कीमत बढ़ना बंद हो जाएगी चाहे आप कुछ भी जोड़ लें।
- आप एक रियाल्टार या मूल्यांकक के साथ अपने घर में मूल्य जोड़ने के तरीकों पर चर्चा करना चाह सकते हैं ताकि आप कोई पैसा बर्बाद न करें। नवीनीकरण की लागत जोड़ें और उनकी तुलना अपने घर में जोड़े गए मूल्य से करें। यदि लागत अधिक है, तो आपको अपने नवीनीकरण पर पुनर्विचार करना होगा।
